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上海年内单价地王一日两次易主|华体会app下载

企业新闻 / 2021-08-28 00:16

本文摘要:原标题:三湘18.61亿摘取前滩地块 上海年内单价地王一日两次易主地产中国网综合 12月24日,经过124轮竞争,格力地产以16.14亿元竞得浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编成单元32-01地块,溢价率127%,楼板价65832元/平方米,创下上海浦东单价地王纪录,而这一记录仅有保有了4小时。

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原标题:三湘18.61亿摘取前滩地块 上海年内单价地王一日两次易主地产中国网综合 12月24日,经过124轮竞争,格力地产以16.14亿元竞得浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编成单元32-01地块,溢价率127%,楼板价65832元/平方米,创下上海浦东单价地王纪录,而这一记录仅有保有了4小时。4小时之后,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编成单元36-01宅地转让,由三湘竞得,成交价价格为18.61亿元,楼板价为66629元/平方米,打破上述地块,沦为上海新的晋单价地王,溢价率为114%。浦东单价地王问世作为前滩首幅转让的宅地,该地块一发售之后更有了众多开发商的注目。

据理解,共计46家房企发给了竞买申请书,其中14家提出申请竞买,而在现场,格力、九龙仓、大名城、庆隆、首创、中铁、恒基、三湘、嘉华、华润、陆家嘴、天健、新鸿基、招商等14家企业堪称全部在场。房企对该地块的争夺战也极为白热化,调高幅度一度从最初的200万冲向2000万;在经过近1个小时的争夺战后,三湘地产仍与格力地产僵持不下。最后,经过124轮竞争,格力地产以16.14亿元勇夺该地块,溢价率127%,楼板价65832元/平方米,创下浦东单价地王。

此前,前滩地区在公开发表土地市场仅有转让过一幅土地,黄浦江南延伸段前滩地区单元40-01地块,转让面积1.16平方米,容积率5.0,为商务办公及住宅用地,被亿城集团16.7亿元夺下,楼板价28899元/平方米,溢价率44.5%。今年年初,前滩板块周边的杨思地区一块显住宅用地拍得了33740元/平方米的楼板价。公告内容表明,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编成单元32-01地块,东至低青西路,南至晓不会路,西至芋秋路,北至前滩大道;转让面积12258.4平方米,容积率2。

起始价为7.11亿元,折算楼板价2.9万/平方米。规划拒绝,还包括保障房,该地块住宅套数上限是136套。下午,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编成单元36-01宅地首度转让,由三湘竞得,成交价价格为18.61亿元,楼板价为66629元/平方米。

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溢价率为114%。上海土地年内单价纪录在四小时之后再次创下。

据报,格力、庆隆、九龙仓、首创、中铁、大名城、恒基、天健、三湘、陆家嘴、华润、新鸿基、招商等13家企业参予了36-01地块的竞买。前滩土地前景可期业内人士坦言,这或许只是开始。前滩规划矮小上,远期研发前景深得开发商欢迎,特别是在是前滩设施建设先行初见端倪,为土地出让和地价提高带给便捷。

整个前滩规划中,住宅用地占比却十分匮乏。根据规划用地汇总表表明,前滩规划范围总用地为283.17公顷,其中居住用地33.13公顷,占到建设用地比例11.8%。住宅组团用地28.53公顷, 占到比10.2%。

而按照今年工作目标,前滩要已完成总计160万平方米土地招商,其中,核心区及功能性项目动工总量将多达100万平方米,预计到今年年底,前滩将已完成50%左右的土地招商任务以及滨江景观带工程的建设。与此同时,前滩设施已现端倪,周边龙耀路越江隧道已竣工通车,截至去年底,前滩道路建设总量已完成了近9成。

这些都给土地的电子货币带给很大的空间,也让开发商找到了陆家嘴之外的黄金宝地。上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏如是说。而多家房企投资部人士也坦言,前滩的规划起点很高,再加其国际化的设施以及生态宜居环境,住宅用地必定十分热门。

目前,转让的地块总面积都并不大,价格门槛不低,不致引起白热化的竞争。


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